Продается 2-к квартира Шимановск, Никольское шоссе 21/1

    Продам 2комнатную квартиру 50.7 м, кирпичный дом, 10 минут до центра, отличная инвестиция в комфортное проживание или доходную аренду!!! Идеальный вариант для студентов, молодой семьи или под сдачу: центральная локация, развитая инфраструктура, кирпичный дом. Адрес и расположение Ул.Никольское шоссе 21/1 - До центра города 10 минут пешком: экономит время и расходы на транспорт.- Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд в разные части города. - Окружающая инфраструктура:Детская площадка, школы, детские сады, магазины, сквер Жемчужина всё в шаговой доступности. Кирпичный дом, 1972 года, 5 этажей - Кирпич хорошая звуко- и теплоизоляция, долговечность.Остекленная просторная Лоджия Площадь и планировка Общая площадь 50.7 м, жилая 28,6 м - Две комнаты: 16.9 и 11,7 м одна большая комната под гостиную, вторая под спальню или кабинет.- Комнаты проходные-изолированные даёт гибкость: можно перепланировать при согласовании, установить перегородку или сделать студийную зону. Кухня и санузел Кухня 7.9 м - Просторная, функциональная достаточно места для кухонного гарнитура и обеденного уголка. Санузел раздельный - Удобно с точки зрения планировки и сантехнических коммуникаций; требует ремонта по желанию покупателя. Окна и лоджич Окна МПО (многокамерные пластиковые окна)- Хорошая тепло- и шумоизоляция, экономия на отоплении. Лоджия остеклена - Дополнительное место для хранения, отдыха или зелёной зоны. Состояние квартирыКвартира с ремонтом- Есть возможность выполнить ремонт по своему вкусу и распределить бюджет.- Отличный вариант под реализацию дизайнерских решений и увеличения стоимости при последующей продаже или сдаче. - В доме был проведен капитальный ремонт, заменены стояки канализации, горячей и холодной воды, установлены счетчики на воду Инфраструктура рядом- Школа и детские сады удобно для семей с детьми.- Магазины и торговая инфраструктура повседневные покупки рядом.- ГДО (возможно детский оздоровительный объект) и сквер Жемчужина зелёные зоны для прогулок и отдыха. Потенциал и рекомендации - Под сдачу: центральное расположение и близость к транспорту делают квартиру привлекательной для арендаторов.- Под семейное проживание: спокойный район, все социальные объекты рядом.- Под ремонт и перепланировку: проходные комнаты можно разделить (при согласовании) или сделать студию с отдельной спальней. Документы и доп. информация- Готовы показать документы и ответить на вопросы по собственникам, коммунальным платежам и истории квартиры. Мы понимаем, что покупка квартиры это важный шаг в жизни. Все сделки проходят через компанию Монополия , где профессионалы тщательно контролируют каждую деталь, чтобы вы могли быть уверены в надежности своей покупки Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Цена 5 150 000 руб. /101 578 за м²